三步驟判定是否可拆除隔間牆

位處地震帶的台灣,結構安全的重要性需要格外謹慎,每當地震就會有新聞媒體報導,XX大樓因拆除結構牆導致倒塌等新聞,但為了讓空間有更好的坪效、實用性,適當拆除隔間可以創造出更大的空間價值。

以理想來說當然可以請結構技師現場會勘會最完善,但我們在這邊列出三個初步判斷法則,讓你做初步判斷。

1. 隔間結構

輕質保麗龍水泥灌漿牆(15公分以下)、輕鋼架隔間、白磚隔間,絕對可以拆除。

輕質保麗龍水泥灌漿牆 (一般側面會看到輕隔間骨料) 可拆除

白磚牆隔間 可拆除
白磚牆隔間 可拆除

2. 厚度

若水泥灌漿(RC)厚度在12公分以下,一般都可拆除,厚度在15公分上下,這樣不算太厚,也不算太薄的牆面就很難自行評估了,是否能拆除須由專業從業人員認定或是保守判斷。

一般結構牆(例如:剪力牆),通常會在管道間、盥洗室四周,RC牆若扣除表面材料(如:粉刷等)厚度15公分以上,內含雙層鋼筋,就很有可能是結構牆了。至於要如何判斷牆內是否含鋼筋,可請拆除師傅先打3公分左右的深度做初步判斷。

3. 查看建築竣工圖

透過原圖(竣工圖)來判別,如原始建築圖沒有的牆面,一般來說都不會是結構牆(包含:剪力牆、承重牆),通常都是上個屋主新增的牆面。

調圖方式:

1.向管委會或原屋主調圖

2.向當地【縣市政府建管處】申請(申請程序並不會很複雜,只要是所有權人都有權利申請,若租屋可請房東授權委託書申請)

以上分享給不放心拆牆造成風險的朋友,做設計拆牆常常是為了讓空間創造更大可能性、坪效,只要做足功課並有專業的風險評估,就可以放心的規畫下去。

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